Maison - 82 m² - 4 pièces à Saint-Amand-sur-Sèvre

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125 000 €

82 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette jolie maison de bourg entièrement rafraîchie en 2026 vous offre un cadre de vie agréable et prêt à habiter. Les travaux récents : décoration modernisée, électricité remise aux normes, isolation optimisée et sanitaires récents apportent confort et tranquillité d'esprit. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine aménagée ouverte sur une arrière-cuisine pratique, complétée par un espace buanderie et des WC indépendants. L'étage dévoile un vaste palier lumineux offrant de nombreux rangements, distribuant deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC, pour un confort rare dans ce type de maison. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Sans terrain, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent limiter l'entretien tout en profitant d'un logement chaleureux et bien pensé. Située au coeur de Saint-Amand-sur-Sèvre, à 15 minutes du puy du fou, elle bénéficie d'un environnement à proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour une installation sans travaux ou un investissement locatif. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349 293 688 - NIORT.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
82 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 82 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet, au fond - avec sde
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, placard
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², 1er étage, sol en carrelage, ballon 50 l - vmc - wc - sèche serviette - meuble 1 vasque et 1 douche
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en carrelage, wc - sèche serviette - douche - meuble vasque
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, aération naturelle
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, arrivée gaz bouteille

L'extérieur :

Garage de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, surface approximative

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1940
État :

Intérieur : Bon
Mitoyenneté :

2
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1