Maison - 86 m² - 6 pièces à Saint-Amand-Montrond

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Que vous soyez investisseurs, adepte de la gestion BandB en plein centre ville de Saint Amand, ou à la recherche d'une maison entièrement refaite pour n'avoir que vos meubles à poser, une visite s'impose. Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Amand-Montrond, à 2 pas de tous commerces et de l'une des meilleure boulangerie de St Amand, ce bien sans travaux est composé de 2 batiments. La maison principale mesure 86 m² sur deux niveaux. L'ensemble des huisseries y a été récemment changé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, un wc séparé. Vous trouvez, à l'étage, un palier donnant accès à la salle de bain, à 2 chambres ainsi qu'à un 2ème wc. Une buanderie complète ce niveau. Un vaste grenier de 40 m² est entièrement aménageable. La cour intérieure, bien exposée permet de se ressourcer en toute intimité. Traversez-la et vous accédez à une dépendance entièrement aménagée sur deux niveaux pour un total de 48 m² habitables supplémentaires. Côté confort vous trouverez : l'assainissement collectif, la fibre, un poêle à granule secondé par un chauffage électrique contribuant à un excellent DPE. Les commerces sont accessibles à pied, le calme reigne dans la cours intérieur, vous permettant d'en profiter pleinement. ET si vous souhaitez un garage, un atelier ou de quoi vous loger le temps d'une location de votre maison, il existe à moins de 100m un bien à prix très abordable permettant d'envisager multiple projets. Ce nid douillet vous attend. Ne le ratez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.