Maison - 205 m² - 8 pièces à Saint-Amand-Montrond

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275 000 €
205 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

Cet élégant hôtel particulier du XVIIe siècle, agrémenté d'une tour datant du XVème siècle, offre un cadre idéal pour diverses activités, telles que gîte, hôtel, restauration/bar, et même un investissement locatif pour étudiants.

Idéalement situé sur la route de Saint Jacques de Compostelle, ce bien se développe sur trois niveaux et se compose de plusieurs espaces fonctionnels :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bar de 40 m², un salon de 20 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu'une buanderie de 6 m² avec WC.

La tour, dotée d'une entrée indépendante, distribue deux étages.

Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, une salle d'eau indépendante, un bureau de 8 m², et un accès à une terrasse de 8 m² avec son pigeonnier.

Le deuxième étage propose trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau et WC respectifs, ainsi qu'une salle de douche indépendante à finir.

Ce bien exceptionnel a été entièrement rénové dans un style contemporain, offrant un mélange unique de charme historique et de confort moderne.

Il dispose également d'une cave et d'un grenier.

Le chauffage est assuré au fioul, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Avec ses nombreuses possibilités d'utilisation, cette demeure représente une opportunité polyvalente et attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu chargé d'histoire et de caractère.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Chateauroux n° 879 740 041
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5090.00 et 6940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 205 m²
  • 6 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 7 Salles d'eau
  • 8 Toilettes
  • Séjour de 40 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
Synthèse
Maison à Saint-Amand-Montrond
275 000 €
Surface : 205 m²
Prix au m² : 1 341 €
Transaction :
Achat
Référence :
JD 1371-HSB
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 205 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Horizon Sud Berry Immobilier
Jessica DI MARIA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
317
kWh/m²/an
100
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
100
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 février 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 090 € à 6 940 €
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