Maison - 157 m² - 6 pièces à Saint-Amand-les-Eaux

À 15 mn de St Amand ce bien atypique, polyvalent et rare, construit en 2005, ce pavillon individuel en semi plain pied a été intelligemment implanté sur un ancien ensemble agricole, permettant de bénéficier d'une maison moderne et performante, tout en profitant de dépendances de caractère rares sur le marché. Pour la maison aux normes handicapés vous trouverez confort et volumes. Grand séjour / cuisine équipée en open space très lumineux et convivial. Hall d'entrée cathédrale, véritable élément architectural. 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle de douches adjacentes et wc. Chaufferie / cellier. L'étage offre un bel espace évolutif facilement cloisonnable pour créer : 2 chambres supplémentaires et un bureau ou un espace mixte nuit / télétravail. Le mobilier est inclus offrant la possibilité de faire baisser les frais de mutation Pour les extérieurs le potentiel est exceptionnel. Terrasse en pierre bleue, élégante et durable Jardin fleuri, nombreux stationnement Ancienne grange existante comprenant : Garage 2 véhicules, box ouvert, Grand cellier fermé naturellement frais, grenier à l'étage et atelier sur l'extérieur. Ancienne étable à réaménager parfaite pour : Stockage de véhicules, camping-cars, atelier, collection ou activité professionnelle. Grande pâture entièrement clôturée idéale pour animaux, loisirs ou projet équestre Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à un projet familial évolutif, une activité indépendante ou à des passionnés d'espace et de dépendances. Amateur de nature, de calme et d'espace cette propriété est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.