Immeuble - 170 m² - 12 pièces à Saint-Amand-les-Eaux

Antoine Rafart, BSK Immobilier, vous présente ce bel immeuble de rapport de 170 m2 habitables, composé de 6 logements, une habitation principale et 5 logements meublés, en centre-ville de Saint-Amand les Eaux, à deux pas de l'Abbatiale.
Cet immeuble se compose:
d'une première habitation au rez-de-chaussée, un T3 de 77m² comportant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un joli petite terrasse, un stationnement box fermé privatif.

Une deuxième habitation, située au premier étage, auquel on accède par un escalier en bois, est un premier T2, de près de 30 m2, composé d'une entrée, salon-séjour, coin cuisine, salle d'eau, chambre avec placard.

Une troisième habitation, au premier étage est un deuxième T2 de 36 m² comprenant une entrée donnant sur le séjour, avec coin cuisine, salle d'eau, une chambre, avec placard.

Au deuxième et dernier étage, un quatrième logement est un studio meublé de 19 m2, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau.
Un cinquième logement est un autre studio meublé, de plus de 18 m2, composé d'un salon-séjour avec coin cuisine, et une salle d'eau.
La sixième et dernière habitation est un studio meublé de plus de 17 m2 composé d'un salon-séjour, coin cuisine et d'une salle d'eau.

Ce bel immeuble qui est une belle opportunité, procure une bonne rentabilité, et un potentiel restant encore à développer. A noter que chaque logement est individuellement équipé en compteurs eau et électricité.

Pour tout renseignement complémentaires, merci de contacter Antoine Rafart BSK immobilier au 06 85 60 29 26

Cette annonce référence 298713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041.

Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr