Maison de campagne - 80 m² - 4 pièces à Saint-Alban-d'Ay

Iad France - Nicole PORTE (06 66 26 61 22) vous propose : Située dans un hameau à seulement 5 minutes du village de Saint-Alban-d'Ay, cette charmante maison en pierre crépie, d'environ 70 m² environ, est en excellent état et s'étend sur 3 niveaux avec une orientation Est / Sud / Ouest. Au rez-de-terrasse, bénéficiant d'une vue imprenable sur les Alpes, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salon avec un poêle à granulés. Un escalier mène au premier étage où se trouvent 2 chambres sous les combles. Depuis la pièce de vie, un escalier descend à l'étage inférieur comprenant une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. L'installation électrique a été refaite et 7 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023. La maison est équipée de radiateurs électriques. En face de la maison, se trouve une superbe grange d'environ 50 m² environ et un terrain de 450 m² environ. La taxe foncière s'élève à 290 euros. L'assainissement individuel doit être remis aux normes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nicole PORTE EI (ID 33433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.