Maison - 108 m² - 4 pièces à Saint-Alban-d'Ay

Iad France - Nicolas Bruc (06 08 76 39 66) vous propose : Au cOEur de la nature, dans un petit hameau situé à 5mn de toutes commodités, ensemble immobilier de caractère profitant d'une habitation principale en très bon état général ET une annexe à rénover (idéal création de gîte). La maison principale offre une surface de 108 m² composée au rez de chaussée d'une cuisine-salle à manger, un salon avec sa cheminée insert, une chambre, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres en enfilade. La partie annexe de 100 m² offre un réel potentiel d'aménagement intérieur. Des grandes caves, un garage et un jardin complètent les prestations de ce bien. L'environnement est idéal pour les amoureux du calme, de la nature et des randonnées ! Située au cOEur de l'Ardèche Verte, 1h15 de Lyon, 50mn de Valence et 25mn de la Vallée du Rhône et de la gare SNCF. RARE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bruc EI (ID 4812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.