• Maison - 95 m² - 6 pièces
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320 000 €
95 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Vous cherchez un bien clé en main, capable d'accueillir famille et amis sans compromis et/ou de générer des revenus ?
Cet ensemble de deux maisons mitoyennes, situé à Saint-Alban-Auriolles, coche toutes les cases.

Construites en 2021, ces deux habitations de plain-pied développent 95 m² habitables au total.
Chaque maison dispose de son séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant une organisation fluide et fonctionnelle.
Le tout est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, de terrasses bien exposées Sud-Est avec vue sur le rocher de Sampzon, et de deux stationnements privatifs.
Un vrai confort, été comme hiver, renforcé par un système de chauffage performant : pompe à chaleur et climatisation réversible.

L'environnement est un atout majeur.
Situé dans un secteur calme et recherché, les maisons se trouvent à quelques minutes des rivières ardéchoises, des sites touristiques, de Ruoms et des commodités.

Un emplacement idéal pour séduire vacanciers ou résidents à l'année, et un bien rare sur le secteur !

Contactez-moi pour une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf.932648

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 95 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 95 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    2021
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    Vue dégagée
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Saint-Alban-Auriolles
320 000 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 3 368 €
Transaction :
Achat
Référence :
340934274230
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 95 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Nathalie HISSEINI
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
165
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 septembre 2025
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