Maison ancienne - 159 m² - 6 pièces à Saint-Aigulin

A Saint-Aigulin (17360), une maison indépendante bénéficiant de deux adresses postales.

Cette maison était divisée en deux, elle est aujourd'hui proposée à la vente dans son intégralité.
Une première partie a fait l'objet de travaux en 2017, et se compose d'une pièce à vivre 'cuisine', d'un salon, d'une salle de douche et WC au rez-de-chaussée, de deux chambres, une salle de douche et WC au premier étage.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage électrique.
Présence d'une cave, d'une grange de 178 m², de deux appentis (23 et 44 m²)

La deuxième partie se compose de trois pièces en rez-de-chaussée, de deux pièces au premier étage.
Présence d'un appentis d'une surface d'environ 45 m²
Dans cette partie, de gros travaux sont à prévoir : huisseries, pièces d'eau, cuisine, absence de chauffage...

Ces deux parties peuvent être réunies afin de bénéficier d'une part d'une surface de vie d'environ 160 m² et de bénéficier d'une très belle parcelle de terrain.

Il s'agit d'une opportunité à saisir : s'installer dans un espace rénové et réaliser ses travaux sans nuisance de vie sur la partie qui était mitoyenne.

Trois établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels l'École Élémentaire Jean Ferrat St Aigulin et l'École Maternelle St Aigulin. Gare de Saint-Aigulin-La Roche-Chalais à proximité.Accès à l'autoroute A89 à 18 km. Deux restaurants, un supermarché, deux commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie dans les environs.

Contactez Véronique MARCADIER, pour obtenir de plus amples renseignements.
Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1556.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier - Tél. 0647840606
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355