Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Aignan-Grandlieu

44860 - SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU - MAISON PLAIN-PIED - 100 M2 HORS COULOIR AERIEN - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - AVEC GRAND GARAGE ET DÉPENDANCE

Stéphanie LERAY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et paisible du Taillis des Landes à Saint-Aignan-Grandlieu.

Construite en 2005, cette maison familiale lumineuse d'environ 100 m² séduit par son cadre de vie chaleureux et paisible. Elle est implantée sur une belle parcelle de 842 m² et dispose d'une agréable terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon/ séjour, une salle d'eau offrant une configuration parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Son bon état général permet une installation sereine et immédiate.

Située hors couloir aérien, la propriété bénéficie d'une exposition est / sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les atouts complémentaires :

- Hors couloir aérien !

- Jardin bien exposé faisant le tour de la maison ainsi que sa grande cour à l'avant

- Grand garage de 34 m², construit en 2023

- Dépendance de 13,65 m² avec abri attenant de 12,13 m² construite en 2023

- Plusieurs stationnements sur la parcelle

- Portail électrique récent avec interphone

Situation :

- Proximité des transports en commun (TAN et Aléop)

- À seulement 3 minutes de Pont-Saint-Martin et 5 mn du bourg de Saint-Aignan-de-Grandlieu

- Environnement calme, proche du Lac de Grandlieu, idéal pour les amoureux de la nature

Chauffage électrique

Taxe foncière : 1100 euros

Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris