Maison - 176 m² à Saint-Aignan-de-Cramesnil

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Maison T7 de 178 m² sur son terrain de 1800 m².

Localisation : LE CASTELET à 20 min de CAEN
Les points forts du bien :

Piscine couverte chauffée avec nage à contre-courant

Grande pièce de vie très lumineuse

Environnement calme

Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

1 grand séjour/salle à manger

1 cuisine semi-ouverte sur la salle à manger

1 chambre

1 WC

1 piscine couverte chauffée avec nage à contre-courant

Au premier étage :

1 salle de bain avec douche

1 chambre

Au deuxième étage :

3 chambres

1 salle d'eau

1 WC

Au sous-sol :

1 buanderie

1 salle de sport

Un double garage

Un boulodrome

Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Gaz de ville
DPE : C (140) GES : C (24)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2 210 et 3 090 euros
Taxe foncière : 1 654 €/an
Prix : 480 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,3 % TTC soit 460 000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZonWgM9rRKv

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Maxime LAMBERT 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. CAEN)