Appartement - 38 m² - 2 pièces à Saint-Aignan

Opportunité idéale pour investisseur.
Appartement T2 meublé de 35 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.
Composition du bien
Belle pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine
1 chambre indépendante
Salle d'eau avec douche et WC
Équipements
Appartement vendu entièrement meublé et équipé :
? plaque de cuisson? hotte? réfrigérateur? machine à laver
Prestations
? double vitrage? raccordement tout-à-l'égout? appartement propre et fonctionnel? rez-de-chaussée
? Données investissement
Prix du bien : 73 000 € FAI
Frais de notaire estimés (8 %) : 5 840 €
? Coût total d'acquisition : 78 840 €
Loyer actuel : 590 € / mois
Revenus locatifs annuels : 7 080 €
? Rentabilité brute : 8,98 % (? 9 %)
? Atouts pour un investisseur
? bien déjà loué? revenus immédiats? petite surface très recherchée en location? rentabilité attractive
? Prix : 73 000 € frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1126.00 et 1524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 215 590 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr