Maison - 120 m² - 4 pièces à Saint-Aignan

À vendre- Maison de caractère au coeur du Fronsadais Amoureux de calme, d'authenticité et de nature, cette maison est faite pour vous. Nichée au coeur des vignobles du Fronsadais, sans aucun bruit ni vis-à-vis, cette bâtisse en pierre de 119m2 habitables ne demande qu'à retrouver son nouveau propriétaire. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquilité et de grands espaces. Maison comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec dressing, salle de bains et WC séparé, grand salon-séjour avec cheminée et toit cathédrale, cuisine. À l'étage : palier, grand couloir, deux chambres. Le terrain d'environ 890m2, entièrement clos et arboré, vous garantit une intimité totale. Pour les passionnés de viticulture ou ceux qui souhaitent encore plus d'espace, une extension de la parcelle est possible avec l'acquisition de vignes attenantes. Les dépendances ne manquent pas : - Deux grands garages avec grenier, parfaits pour le stockage - Un ancien chai d'environ 90m2 attenant à la partie habitable La maison nécessite des travaux, notamment la rénovation de la toiture et la mise aux normes de la fosse septique, mais son potentiel est immense pour qui saura lui redonner vie. Situation idéale : À 3km de LIBOURNE, 17km de ST-ANDRÉ-DE-CUBZAC et 35km de BORDEAUX, vous profitez d'un cadre bucolique tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder, pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 76 76 11, Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116096). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/