Maison - 72 m² - 4 pièces à Saint-Agrève

Maison de rue avec jardin et garage – Plein centre village

En cœur du village, au milieu des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de rue, chaleureuse et cocooning.

Son véritable atout : un agréable jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité – un privilège rare en centre-bourg. Un petit garage permet un stationnement pratique ou du rangement supplémentaire.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée d'un garage, une cave, une grande buanderie offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Au 1er étage, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux donnant accès à un balcon, une chambre, une petite salle d'eau et un wc séparé.

Au-dessus, des combles mansardés aménageables laissent place à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, grand salon détente…).

Habitable immédiatement, cette maison combine emplacement privilégié, extérieur agréable et potentiel d'évolution.

Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour les points techniques:
Chauffage par poêle à bois
Double vitrage pvc
Toiture ok
Taxe foncière= 376€

À visiter sans tarder!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.941904