Maison traditionnelle - 141 m² - 6 pièces à Saint-Agnant

L'Aubray – entre Trizay et Saint-Agnant

À découvrir sans tarder : maison familiale de 1996, située dans un environnement calme et agréable.

Les + qui font la différence :
• Superbe plafond cathédrale
• Cheminée insert pour une ambiance chaleureuse
• 5 chambres
• Grand double garage + dépendances

Composition :

• Entrée
• Salon / séjour lumineux avec insert et plafond cathédrale
• Cuisine séparée
• Buanderie
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 WC séparés
• Adoucisseur d'eau

Extérieurs & annexes :

• Terrain d'environ 1000 m²
• Double garage de 56 m² avec galetas
• Cave
• Dépendances d'environ 25 m²

DPE : C / A

Prix : 299 000 € FAI

Maison idéale pour une famille recherchant volume, confort et tranquillité, à quelques minutes de Rochefort.

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Cette annonce référence 326007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr