Maison - 119 m² - 6 pièces à Saint-Agnant

Iad France - Nathalie Charles (06 86 75 58 83) vous propose : Réf NCh, St Agnant, Quartier Résidentiel à 10min de Rochefort À seulement 3 minutes en voiture des écoles, du collège et du centre-ville, cette belle maison de plain-pied de 2004 vous offre un cadre de vie idéal, dans un quartier résidentiel non isolé. La maison, d'une superficie de 122 mètres carrés environ, est en parfait état et bénéficie d'un entretien régulier. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 66 mètres carrés environ, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, ouvrant sur un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse et à la piscine. Vous pourrez également profiter de douces soirées près de la cheminée insert. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une aménagée en bureau / dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique au sol, à la présence de la fibre et d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, une terrasse de 30 mètres carrés environ et une piscine de 8x4 mètres avec abri électrique (fonctionnant à l'énergie solaire) vous invitent à la détente. Un garage non attenant avec porte motorisée, des bassins à poissons, un potager et deux appentis complètent ce bien. Pour faciliter l'entretien, un forage est disponible pour l'arrosage automatique du jardin clos et fleuri de 914 mètres carrés environ. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Charles EI (ID 16084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.