Maison - 331 m² - 11 pièces à Saint-Agnant

Iad France - Patrick Rouy-Forest (06 60 66 46 62) vous propose : Demeure magnifique en pierre en plein centre ville de Saint Agnant. 330 m² environ de surface habitable. Une maison principale de 5 chambres avec cuisine et pièce de vie ouverte sur terrasse, piscine chauffée et sur jardin. Une superbe cuisine de 28 m² environ avec ilot central pour se retrouver en famille et amis, un grand bureau formant entrée. Une suite réception, avec entrée indépendante, une chambre, SdE et Wc, ouverte sur la terrasse-piscine. Un grenier à aménager qui communique avec la suite réception et qui possède un accès extérieur en pierre par la terrasse-piscine. Terrasse piscine sans vis à vis et closes de murs. Un grand pool-house avec espace cuisine et grillade pour recevoir et profiter. Une ambiance tropicale y est créée avec ses bananiers. 3 Chais. Un gîte de 85 m² environ, avec 2 chambres avec accès indépendant et jardin privatif, se trouve de l'autre coté de la maison. Une écurie de 120 m² environ au sol avec une hauteur sous faitage de plus de 7m peut être transformé en habitation supplémentaire de plus de 200 m² environ. La maison dispose de deux accès sur rues de part et d'autre. Cette disposition lui permet de diviser les habitations. Possibilité d'acquérir en supplément une extension au jardin de 1 500 m² environ. Cette parcelle constructible peut être divisée, mais elle est Idéale également pour 1 cheval. Vous recherchez un cadre magnifique et dépaysant proche de toute commodités, cette demeure est faite pour vous. Sa situation est idéale, Rochefort à 5mn, Oléron à 25mn est La Rochelle à 35mn. Vélodyssée, canal pour pécheurs ou canoês, campagne à proximité de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Rouy-Forest EI (ID 15862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.