Maison - 333 m² - 10 pièces à Saint-Agnan

Magnifique longère du début du 20e siècle, entièrement rénovée avec
soin, située dans le charmant village de Saint-Agnan.
Nichée sur un terrain de 8314m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel
pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

**Description des Pièces :**

- 6 chambres spacieuses
- Bureau pour télétravail
- 3 salles d'eau élégantes
- Cuisine séparée équipée avec cellier
- Un triple Séjour lumineux de 45m²
- Superbe terrasse de 20m²
- Salon Télé chaleureux
- 3 WC
- Paliers offrant un bel espace de circulation
- Cave
- un hangar composé du local technique, d'un atelier, un 2ème cellier
et d'une grande rochelle.

**Avantages de la Propriété :**
Cette longère bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort
moderne et préservant le charme de l'ancien.

Vous profiterez également des équipements suivants :

- Piscine pour des moments de détente en famille
- Fibre optique pour une connexion internet haut débit
- VMC mécanique pour une meilleure qualité de l'air
- Poêle à bois et pompe à chaleur pour un chauffage efficace
- Terrain paysager magnifiquement entretenu
- Interphone pour plus de sécurité.

**Localisation et Environnement :**

Implantée dans un quartier calme et recherché, proche des
commodités, écoles et transports en commun, cette longère offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Saint-Agnan. Profitez d'une exposition optimale
au sud et à l'ouest pour des espaces lumineux tout au long de la journée.

Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.

N'hésitez plus, contactez-moi, pour visiter ce bijou immobilier dès maintenant.
Vidéo Drone sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sophie POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 404 632 TOULOUSE