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Maison - 157 m² - 6 pièces à Saint-Agathon

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295 000 €
157 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

À Saint-Agathon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à 5 minutes de Guingamp : maison rénovée de 156,87 m² habitables, comprenant un studio indépendant de 31,36 m². Terrain clos et arboré de 1343 m², exposition sud.

Maison principale (125,51 m²) :
• Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse
• Cuisine aménagée avec îlot
• 4 chambres
• 2 salles d'eau + 2 WC
• Buanderie, rangements
• Chauffage principal poêle à granulés, radiateurs électriques en appoint
• Fibre, double vitrage, portail.

Studio indépendant (31,36 m²) :
• Séjour + cuisine ouverte
• Salle de douche (receveur extra plat) + vasque + WC
• Idéal pour accueillir un proche, un ado, télétravailler ou envisager un revenu locatif.

Bonus : espace de stockage/atelier pour rangement et bricolage.

Visite immersive disponibles sur demande. Contactez-moi pour programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.916073

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 157 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 157 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 45 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • 8 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Granulé de bois
  • Année de construction :
    1974
  • État :
    Excellent, Intérieur : Excellent
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 065 €
Synthèse
Maison à Saint-Agathon
295 000 €
Surface : 157 m²
Prix au m² : 1 879 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933386853
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 157 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Vanessa HOLTYN
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
170
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 juin 2025
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