Propriété - 328 m² - 12 pièces à Saint-Affrique

Espace Immo Aveyron vous présente cette belle propriété, de 12 pièces, chargée d'histoire et entièrement rénovée (DPE classe B / GES classe A ) au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses exposée plein Sud, à seulement 35 km de Saint-Affrique !
Cette demeure de charme offre 328 m2 habitables sur un total de 392m2, restaurés avec goût.
Au 1er niveau : un séjour avec poêle de 37m2, une cuisine de 26 m2 équipée avec cellier et buanderie. L'aile gauche avec séjour de 16m2, deux chambres avec salle d'eau de 15 et 24 m2, wc.
Au 2ème niveau : pièce de vie de 27m2, quatre chambres avec salle d'eau ou baignoire spa et leurs wc de 15 m2 à 24 m2. Une chapelle de 10m 2 restaurée.
Au 3ème niveau : une chambre avec salle d'eau et wc de 28m2 et un dortoir de 15m2. Un grenier rénové de 85m2 vous permettre de nombreuses possibilités !
Un terrain entourant la propriété de 1790 m2 aménagé avec bassin et fontaine offre une belle vue sur les montagnes, les maisons de pierre du hameau et la campagne à l'avant. Derrière la propriété, la nature à perte de vue et des chemins de randonnées verdoyants tout en étant à 7 km du bourg Camarès avec toutes les commodités, 30 km de la ville de Saint-Affrique et 80 km de la ville d'Albi classée UNESCO et 100 km de la mer Méditerranée. Le jardin abrite un atelier de 21m2 avec toiture de verre et des arbres fruitiers et vignes. Une petite source.
Une récente installation de panneaux solaires permet de temporiser toutes les charges d'électricité, voir d'être lucratif, double vitrages partout.
Cette demeure a tenue une activité de chambres d'hôtes de charme au coeur d'un territoire touristique prisé, au croisement de plusieurs sites incontournables du Sud-Aveyron. Elle même est un prieuré sur l'ancienne route de Saint-Jacques de Compostelle appartenant dans le temps à l'évêque de Rodez. Cette activité peut être reprise clef en main avec partie privative et 6 chambres d'hôtes prêtes à fonctionner.
Prix de vente 460 000 EUR TTC*
Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier
Page facebook : Anaïs Hidalgo Espaceimmoaveyron
Site internet : www.espaceimmoaveyron.com
Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le no 922 676 044, titulaire de la carte noCPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : classe B et GES classe A.
*Honoraires à la charge vendeur