Maison bourgeoise - 209 m² - 7 pièces à Sains

Maison bourgeoise en pierres avec jardin et garage – SAINS (35) – Exclusivité.

Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur du village de Sains, en Baie du Mont Saint-Michel.

Localisation privilégiée :
- À seulement 13 km du Mont Saint-Michel, 30 km d'Avranches et 38 km de Saint-Malo avec un accès rapide à la N176.
- Commerces et services à proximité : Pleine Fougères (3 km), Pontorson (6 km), Dol-de-Bretagne (14 km).
- École primaire et arrêt de bus qui dessert collèges et lycées à seulement 100 m : parfait pour une famille avec enfants !

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

LA MAISON
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC indépendant
- Salon avec cheminée
- Cuisine
- Buanderie
- Salle à manger ou pièce de jeux avec au dessus des combles aménageables
- Petite véranda.
Possibilité de créer au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 50 m² en supprimant les cloisons en bois entre l'entrée, la cuisine et le salon.

1er étage :
- Escalier équipé d'un fauteuil électrique
- Spacieuse suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC
- Deux chambres supplémentaires
- Salle d'eau avec WC.

2ème étage :
- Grande pièce offrant plusieurs possibilités selon vos envies: chambre, bureau, salle de jeux, salle de musique...)
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC.

Extérieur :
- Jardin clos et arboré
- Garage de 27 m² avec grenier au-dessus.

Cette propriété allie charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et pratique.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ou depuis chez vous avec la visite virtuelle 3D !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.921047