Maison de village - 85 m² - 4 pièces à Sains-Richaumont

AISNE - SAINS-RICHAUMONT - Maison de village mitoyenne

Dans un village de 1000 habitants avec commerces, écoles et collège, maison de 85 m2 de plain pied, sur une parcelle de 562 m2, idéale première acquisition ou investissement locatif.
Une entrée dessert toutes les pièces, à savoir :
Une cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine donne accès à une véranda avec toiture neuve, aux combles aménageables (présence de 2 chambres mansardées)
3 chambres de belle dimension (environ 10, 10,8, et 15m2),une salle d'eau rénovée récemment, des toilettes séparées.
Un garage de 12 m2 et une cave de 8 m2 complètent ce bien.
A l'extérieur, joli jardin de 562 m2, avec diverses dépendances.
Les + de cette maison :
-Un feu à pellets sera installé en décembre 2025
-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets roulants électriques
Tout à l'égout

Réf : 7064
Prix : 93500 EUR, le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 89000 EUR

CLASSE ENERGIE : G 488 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : F 99 kgCO2/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860 EUR et 5280 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48
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