Maison - 146 m² - 7 pièces à Saillans

Agréable maison située en bords de Drôme - Saillans (26340)

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas des berges de la Drôme, cette spacieuse maison de plus de 146 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, soleil et nature.
Implantée sur un terrain arboré de 1 975 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement paisible, tout en étant proche du centre du village de Saillans.

Un intérieur chaleureux et lumineux :
Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et sa terrasse.
Cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur
5 chambres, dont une avec terrasse privative
1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
Maison sur deux niveaux, offrant une belle modularité des espaces
Grand garage pour stationner ou stocker
Construction de 1978
Chauffage électrique + insert
Menuiseries double vitrage bois

Que ce soit pour une grande famille ou une résidence secondaire, cette maison offre de multiples possibilités dans un cadre naturel exceptionnel.

Les + :
? Superficie et potentiel
? Accès direct à la rivière Drôme? Exposition plein sud? Grand terrain arboré? Village dynamique avec commerces, écoles et gare

Diagnostics : DPE: E / GES: B / Estimation du couts annuels d'énergie du logement entre 2400 € et 3280 € par an .

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour une visite.? Gaelle MULLET: obraem@groupe-valrim.fr - 06-65-23-46-55

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.