Bureau - 70 m² - 3 pièces à Saclay

Bureaux / Local pour professionnel, à louer dès maintenant ! Idéalement situé près du carrefour du Christ de Saclay proche de la future Gare de ligne 18, Bureaux/locaux lumineux de 70 m² (rdc et 1er étage) AVEC vitrine de 4m de long donnant sur axe passant ! Local disponible dès maintenant. Les locaux se composent d'un premier espace au RDC d'environ 40m² comprenant une salle d'attente de 10 m² (il est possible de retirer des cloisons pour créer une pièce plus grande), il y a aussi au rdc une grande salle de réunion et un WC avec lave-main; à l'étage un espace d'environ 30m² comprenant un petit bureau et grande pièce avec belles hauteurs sous plafond (3.60m), il est possible de modifier l'agencement en ouvrant la cloison pour faire une seule grande pièce. Climatisation à l'étage. Sur un secteur dynamique et en plein essor, ces bureaux sont très bien desservis par les nombreuses lignes de bus (91.06, 19, ...) et au niveau de la sortie 8 de la N118. Ouverture Ligne 18 fin 2026 (la station est à 300m à pied) Ce secteur attractif héberge de Grandes écoles (HEC, Polytechnique), de grandes entreprises (Thalès, Danone, EDF,...), et est au coeur du projet Grand Paris avec la ligne 18 en construction. Loyer : 1.200 euros HC-HT par mois (soit 1.1440 euros TTC /mois hc) En sus : l'électricité et l'eau froide/chaude et les charges d'entretien sont individuelles. Dépôt de garantie : 2.400 euros Honoraires locataire : 1.728 eurosht. > votre contact Florent LEPEYTRE0764091545