Maison ancienne - 144 m² - 7 pièces à Saclay

Maison à vendre à SACLAY - 7 pièces - 144 m² - 5 chambres - DPE B - Coût énergétique d'environ 70 €/mois -

AGPI , spécialiste de l'immobilier sur le Plateau de Saclay, vous propose à la vente cette maison de caractère de 144 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie recherché.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison familiale aux prestations soignées, alliant le charme de l'ancien à des éléments plus contemporains. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, avec accès direct à une terrasse et à un jardin sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne et offre un espace fonctionnel et convivial. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau aux prestations haut de gamme et un toilette indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.
Atout majeur de cette maison : son excellente performance énergétique avec un DPE classé B, grâce à des panneaux photovoltaïques installés récemment et à une pompe à chaleur air/eau Daikin. À l'appui, les consommations réelles sont particulièrement maîtrisées, revenant à environ 70 € par mois pour l'ensemble des dépenses énergétiques comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'électricité. L'ensemble est en très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente, les repas en famille ou entre amis. Un stationnement intérieur complète les prestations de ce bien. Située dans un secteur recherché du Plateau de Saclay, à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et attractif : commerces, écoles, transports et grands axes sont rapidement accessibles. Vous profitez également de la dynamique du Grand Paris et de l'attractivité croissante du secteur, notamment avec le développement des infrastructures et l'arrivée de la ligne 18 du métro en Octobre 2026.
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier, expert local, vous accompagne dans votre projet d'achat immobilier sur Saclay et ses alentours.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale à haute performance énergétique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.