Immeuble - 177 m² - 6 pièces à Sablonnières

Situé dans un environnement paisible et résidentiel, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé.

Le bien bénéficie d'une situation géographique stratégique :

À proximité immédiate des commerces et services de proximité
Accès rapide à la Route Nationale N3 menant à l'autoroute A4, idéale pour rejoindre Paris ou l'est de la France
Et surtout, à seulement 10 minutes en voiture de la gare SNCF de Nogent l'Artaud ou bien encore La Ferté Sous Jouarre, permettant de relier facilement Paris et les grandes villes alentours.

Composé de 4 appartements T2, répartis sur 4 niveaux, l'immeuble offre une rentabilité annuelle de 24 203 €.
Tous les appartements sont actuellement loués.

Description des logements :

RDC – T2 de 48,97 m² (Carrez)
Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.

1er étage – T2 de 44,72 m² (Carrez)
Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.

2ème étage – T2 de 44,58 m² (Carrez)
Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.

3ème étage – T2 de 38,52 m² (Carrez)
Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.

Atouts supplémentaires :

3 places de stationnement privées
Immeuble entretenu
Locataires en place
Bonne accessibilité et services à proximité
Revenus locatifs annuels : > 24 203,04 €

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.901534