Maison - 130 m² - 6 pièces à Sablières

A l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne sans vis-à-vis, vendue meublée.
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 35 m², un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre de 15 m².
A l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.
Deux mazets en pierre ainsi qu'une cave de 15 m² viennent compléter l'ensemble.
A l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Le terrain attenant de 1 048 m², agrémenté d'une source et traversé par un petit ru, apporte fraîcheur et sérénité à ce lieu plein de charme.
Deux autres parcelles boisées non attenantes, d'une superficie totale de 3 665 m², complètent ce bien.
Située à seulement quelques minutes à pied de jolis coins de baignade, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité.
Des travaux d'assainissement ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir.

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 232 000 euros FAI Honoraires charge vendeur
Mandat réf :440529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 980870893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr