Maison de ville - 102 m² - 4 pièces à Sablé-sur-Sarthe

Maison 4 pièces - 102,95 m² avec jardin

Charles Morel vous propose cette maison de 102,95 m² habitables, pleine de potentiel, située dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 102,95 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Menuiseries : Double vitrage en PVC
- Chauffage : Gaz de ville
- Toiture : Refaite en 2006
- Façade : Refaite en 2022

Extérieurs :
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Jardin agréable et facile à entretenir
- Puits
- Cabanon pour le rangement ou le bricolage

Travaux à prévoir :
- Rafraîchissements intérieurs à prévoir (peintures, décoration, modernisation)

Une maison saine, déjà bien entretenue sur les éléments essentiels (toiture, façade, menuiseries), qui offre un vrai potentiel après quelques travaux de personnalisation.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Charles Morel - 3G IMMO
? 06 38 55 53 55
? charles.morel@3gimmobilier.com

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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