Maison - 191 m² - 7 pièces à Sablé-sur-Sarthe

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Sablé sur sarthe. Idéale pour une grande famille ou investisseur, cette maison offre un mariage parfait entre traditionnelle et confort .
Située secteur rue Saint Nicolas, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles.
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée, un salon,  un séjour, véranda, une chambre, une douche et un wc séparé.
À l'étage, cinq chambres, un salle de douche et un wc séparé.
Cette maison offre un grenier spacieux avec un volume généreux, parfait pour entreprendre des projets de rénovation et valoriser pleinement cet espace supplémentaire.
L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 191m2.
A l'extérieur, nous retrouvons un jardin . Son très bel ensoleillement permettra d'en profiter en famille.
 
DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 650 euros à 3 680 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Le prix de vente est de 252 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 240 000 EUR net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Le montant de l'impôt foncier s'élève à 1 455 EUR par année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -