Maison - 272 m² - 11 pièces à Saasenheim

Rare à la vente – Ensemble immobilier de charme avec fort potentiel locatif et cadre paisible

Dans une impasse au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet familial multi générationnel où un investissement locatif à haut rendement.

Maison principale – Environ 110 m² habitables

Élevée sur trois niveaux, cette maison séduira par sa luminosité, son fonctionnement pratique et son potentiel d'évolution.
Rez-de-chaussée (entièrement carrelé)
Buanderie équipée d'un évier
Cave / cellier fonctionnel
Grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, etc.)
Chaufferie
1er étage – Un espace de vie convivial et baigné de lumière
Véranda exposée plein sud
Spacieux salon séjour avec home cinéma
Cuisine indépendante entièrement équipée et en excellent état
Chambre confortable
Salle d'eau avec fenêtre + WC séparé
2e étage – Espace nuit et bureau
Grand palier aménagé en bureau
Trois chambres agréables
Arrivées en attente pour une salle d'eau supplémentaire
Nombreux rangements sous pente

Maison annexe – Deux logements indépendants à forte rentabilité locative ; convient également à une famille multigénérationnelle
Parfaite pour la location meublée, saisonnière ou une bi famille, cette seconde maison offre d'excellentes prestations :
F2 de 18 m² (rez-de-chaussée)
Logement compact et fonctionnel, entrée indépendante et espace extérieur – idéal pour un rendement locatif optimal.
F4 de 130 m² (étage)
Prestations haut de gamme :
Cuisine moderne avec îlot central ouverte sur un vaste salon
Accès direct à une grande terrasse
Trois chambres dont deux spacieuses (25 m² chacune)
Superbe salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle

Extérieurs & annexes
Jardin potager aménagé et entretenu
Cuisine d'été attenante à la piscine (7 x 3,5 m) avec abri rétractable
Garage existant + possibilité d'en créer un second
Places de stationnement privatives
Pièce insonorisée idéale pour la musique ou un studio d'enregistrement (arrivées prévues pour salle d'eau/WC)

Les atouts qui font la différence
Bien rare sur le marché
Calme absolu et environnement verdoyant
Revenus locatifs immédiats grâce aux deux logements indépendants
Proximité d'Europa-Park (30 minutes) : location possible toute l'année
Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir

Un bien unique, alliant confort, rentabilité et sérénité de vie.
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 300793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014.

Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr