Maison - 29 m² - 2 pièces à Ruoms

Mazet A vendre Proche Ruoms - 121 500 euros HAI

En Sud Ardèche, ce mazet d'environ 30 m² vendu tout équipé constitue une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre facile à vivre, sans gros entretien et prêt à profiter immédiatement.

Situé dans un parc résidentiel ouvert à l'année, il offre un cadre agréable avec chambre, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, WC indépendant, grande terrasse exposée plein sud, jardin clôturé, cabanon et abri de stockage.

Le bien dispose également d'une PAC air/air, d'une réserve d'eau et d'un vrai atout : vous êtes propriétaire du sol et des murs.

Sur place, le parc propose un environnement pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec piscine, pataugeoire, loisirs et ambiance conviviale en saison. A proximité, baignades, canoë, villages de caractère, marchés nocturnes et balades en pleine nature viennent compléter l'ensemble et en font un lieu idéal pour se retrouver et créer de beaux souvenirs.

DPE : D / GES : B
Charges 2025 : env. 800 euros/an
Taxe foncière : 234 euros / Taxe d'habitation : 197 euros

D D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). (Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr