Pavillon - 125 m² - 6 pièces à Rumilly

74150 - RUMILLY - 5 CHAMBRES - 125 M² - MAISON FAMILIALE - ENVIRONNEMENT IDÉAL

Efficity vous propose cette chaleureuse maison familiale d'environ 125 m² habitables, construite en 1982, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 1115 m².

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 125 m²
• Terrain : 1115 m²
• Sous-sol complet semi-enterré avec 3 grands espaces de stockage + une cave
• Carport 2 stationnements
• Portail
• Taxe foncière : env. 1000 €
• Charges de lotissement annuel : 100 €

Composition :

Rez-de-chaussée :

• Belle entrée avec placard
• Séjour lumineux exposé sud et est
• Cuisine séparée et équipée
• Chambre parentale avec salle d'eau
• WC indépendant
• Accès direct au sous-sol

Étage :

• 4 chambres dont une avec point d'eau (toilette + lavabo)
• Salle de bain

Équipements & prestations :

• Chauffage : chaudière gaz (citerne enterrée) pour l'eau chaude et les radiateurs de l'étage, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée.
• Menuiseries PVC blanc double vitrage (installées en 2010, état impeccable).
• Toiture nettoyée, vernie, avec sous-couche isolante.
• Assainissement collectif.

Localisation idéale :

- À 1 km du centre ville de Rumilly, 25 km d'Annecy et 21 km d'Aix-Les-Bains.
- Proximité écoles maternelle, élémentaire, collèges et lycées.

Cette maison, avec un léger rafraîchissement, deviendra le cadre idéal pour de nouveaux souvenirs, pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

DPE : D

Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.75.10.14.51 ou par mail à amimeur@efficity.com
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€
RCS : Paris 497617746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris