Maison de ville - 114 m² - 6 pièces à Rumilly

Cette jolie maison de ville mitoyenne d'un seul côté est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la véranda, d'un salon et d'une salle de bain avec wc.
Au 1er étage : 2 chambres, un bureau avec accès à une terrasse privative d'environ 9m² exposé Ouest et une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau donne accès à une grande chambre d'environ 22m² au sol et un wc séparé.
En accès direct depuis le rez-de-chaussée : une buanderie / chaufferie et un atelier (environ 20m² les 2) + une grande cave de 14 m² en sous-sol complètent ce bien.
Son terrain entièrement clôturé avec portail motorisé offre 2 places de parking dans sa cour, 2 terrasses exposées Ouest d'environ 18 m² et 15 m² et un petit abri de jardin.
Nombreux travaux réalisés ces dernières années (pompe à chaleur, façade, aménagement des combles au 2ème étage, seconde terrasse dans le jardin, ...). Emplacement stratégique pour rejoindre facilement le bassin Annécien.

Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (351 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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