Maison - 56 m² - 4 pièces à Ruffiac

A 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité - 9km de Malestroit - 16km de Ploërmel

Amoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison, entièrement rénovée, saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne.

Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d'une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

La maison se compose de :

-un coin cuisine (à aménager)
-un séjour lumineux
-deux chambres sur parquet
-une salle d'eau
-wc séparés
-combles aménageables

Prestations techniques :

-Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs)
-Menuiseries double vitrage
-Assainissement individuel (micro station) neuf et conforme
-Drainage effectué
-DPE : B (excellente performance énergétique)

Dépendances et potentiel :

-Garage
-Atelier
-Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m²,
dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature.

Les + du bien :

-Maison clé en main
-Aucun travaux à prévoir
-Vue campagne
-Potentiel évolutif
-Environnement paisible

À découvrir sans tarder – Bien rare sur le secteur.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.939270