Maison de ville - 329 m² - 4 pièces à Ruffec

Belle demeure- impressionnante maison de ville de 5 chambres, véranda, cave voûtée et jardin.
Cette élégante propriété offre une surface habitable de 329 m2 avec un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
Elle est située à quelques minutes à pieds des commerces du centre-ville de R￬, bars, restaurants, boulangeries et magasins.
Cette impressionnante maison de famille offre également un potentiel de chambre d’hôte sous réserve des autorisations nécessaires
Au cœur de la maison, il y a un magnifique escalier en bois avec un puits de lumière au-dessus. Les hauts plafonds et les dimensions généreuses des pièces ajoutent à la sensation de lumière et d'espace.
La magnifique véranda bénéficie de portes coulissantes à double vitrage et est l'endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner ou simplement pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin
La propriété offre le double vitrage et elle est raccordée au tout à l'égout
La ville de R￬ est bien placée pour les aéroports internationaux de Poitiers (66 km) et de Limoges (92 km) et offre tous les commerces usuels
En détail, la propriété comprend:
Au rez-de-chaussée:
Salon - 55m2, avec cheminée, pierres apparentes, placards intégrés, beau parquet
Cuisine - 14m2, avec une ouverture dans le mur de la cuisine / salle à manger principale et une porte donnant directement sur la véranda, parquet
Cuisine / salle à manger principale - 39m2, aménagée, avec 2 portes-fenêtres menant à la véranda, parquet
Véranda - 22m2, avec des fenêtres coulissantes à double vitrage offrant une vue sur le jardin. Les marches mènent de la véranda au jardin, où il y a un accès extérieur à la cave
Hall - 16m2, y compris escalier, magnifique escalier en bois avec rampes ornées, porte en bois de caractère menant à la cave en dessous
Salle de bains - 4m2, avec baignoire, vasque, sol carrelé
WC - 2m2, avec WC et lavabo, sol carrelé
Cave voûtée ci-dessous
Au premier étage (sols en parquet) :
Palier - 27m2, escalier compris
Chambre 1 - 35m2, fenêtres avec vue sur le jardin, porte menant à la salle de bains
Salle de bains - 8m2, avec baignoire, bidet, lavabo et WC de style
Buanderie / Dressing - 6m2, avec branchement pour machine à laver
Chambre 2 - 18m2, avec belle cheminée d'époque, placard intégré
Palier intérieur - 2m2, avec placard de caractère et porte donnant sur la chambre 3 / salon et WC
Chambre 3 / Salon - 25m2, avec cheminée, dressing
WC
Au deuxième étage (planchers) :
Palier - 22m2, escalier compris
Chambre 4 - 25m2
Chambre 5 -25m2
WC- 4m2
Salle d’eau - 5m2, avec grande douche, lavabo
Grenier - accessible par une porte depuis le palier et offrant un potentiel d'extension supplémentaire du logement, avec une mezzanine et une partie atelier
À l'extérieur:
Jardin, clôturé par des murs en pierre et des balustrades en fer
La superficie de la parcelle est 333m2