Hôtel particulier - 350 m² - 13 pièces à Ruffec

Plongez dans l'histoire et le charme de cet hôtel particulier de 374 m², un véritable chef-d'œuvre du XIXe siècle niché au centre de Ruffec. Érigée en 1820, cette demeure prestigieuse s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 13 pièces généreuses et baignées de lumière. Dès l'entrée, l'authenticité et le caractère de cette maison vous séduiront, chaque détail ayant été méticuleusement conservé pour refléter l'époque.

À l'intérieur, un vaste espace de vie vous accueille, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, idéales pour héberger famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, dotées d'équipements modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, parfait pour une location saisonnière ou un Airbnb, vient compléter ce bien d'exception.

Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, située à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Mode de chauffage : Fioul
- Surface habitable : 350 m²
- Surface de terrain : 611 m²
- Nombre de salles de bains : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.