Hôtel particulier - 350 m² - 13 pièces à Ruffec

Découvrez l'élégance et le raffinement de cet hôtel particulier de 374 m², un véritable joyau architectural du XIXe siècle, idéalement situé au cœur de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque.

À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste espace de vie comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, vient compléter ce bien d'exception.

Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, située à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Mode de chauffage : Fioul
- Surface habitable : 350 m²
- Surface de terrain : 611 m²
- Nombre de salles de bains : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.