Hôtel particulier - 350 m² - 13 pièces à Ruffec

Découvrez ce somptueux hôtel particulier de 374 m², un véritable bijou architectural du XIXe siècle, idéalement situé au cœur de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et vous offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'élégance et le caractère authentique de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque.

L'intérieur de la maison propose un espace de vie généreux comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, dotées d'équipements modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, vient compléter ce bien d'exception.

Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, située à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Mode de chauffage : Fioul
- Surface habitable : 350 m²
- Surface de terrain : 611 m²
- Nombre de salles de bains : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.