Hôtel particulier - 350 m² - 13 pièces à Ruffec

Plongez dans le charme intemporel de cet hôtel particulier de 374 m², niché au cœur de Ruffec. Ce bien d'exception, datant de 1820, s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux, où chaque détail a été soigneusement préservé pour conserver l'authenticité de l'époque.

La maison propose un espace de vie généreux avec six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de prestations modernes, assurent un confort optimal. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse en toute saison.

À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de bien-être. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, située à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Mode de chauffage : Fioul
- Surface habitable : 350 m²
- Surface de terrain : 611 m²
- Nombre de salles de bains : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.