Hôtel particulier - 350 m² - 13 pièces à Ruffec

Découvrez cette maison spacieuse de 374 m², idéalement située en plein centre-ville de Ruffec. Avec ses 13 pièces bien agencées, ce bien offre de magnifiques volumes et un cadre de vie agréable. Le logement, qui a su conserver son charme d'antan, dispose d'une cour fermée ainsi que d'un espace extérieur propice à la détente avec un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium. En tout, vous trouverez 6 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau dont 2 suites parentales et des aménagements modernes tels qu'un double vitrage, un chauffage central au fioul de qualité, ainsi qu'une cheminée et un poêle à pellets,pompe à chaleur. Ce bien apparaît comme une belle opportunité, avec un logement actuellement loué pour 500 euros par mois, prêt à être libéré si vous le souhaitez.
Un second logement pouvant servir de location saisonière ou airbnb complète ce bien.

À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités. L'école élémentaire Edmond Méningaud se trouve à proximité, tandis que le lycée Roc Fleuri est accessible à pieds. La gare de Ruffec, facilitant vos déplacements, est à moins de 10mns à pieds. Ces atouts sérieusement enrichissent la qualité de vie de cet emplacement privilégié.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz
- Surface habitable : 350 m²
- Surface de terrain : 611 m²
- Nombre de salles de bains : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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