Local d'activités - 2 300 m² à Ruelle-sur-Touvre

ANGOULEME NORD, emplacement stratégique pour cet ensemble
immobilier professionnel. Une partie louée à locataire installé depuis
plusieurs années. Proche des zones industrielles et commerciales,
grands axes routiers facile à récupérer.
Le site totalise environ 2 300 m² de surface bâtie sur une surface
foncière d'environ 6 600 m² composé de :
- Un entrepôt avec parking clos
- Un local d'activité de 663 m² composé d'un rez-de-chaussée de 552
m² comprenant un entrepôt de stockage de 446 m² et une partie
accueil et bureaux avec sanitaires ; et d'un étage de 110 m² à usage
de bureaux, vestiaires, sanitaires et salle de repos. Parking en façade
de 23 places plus 9 places de stationnement pour véhicules de
messagerie, et un terrain sur l'arrière pour parking supplémentaire.
( 6900€ HT HC / mois + 4/5è du foncier, 8600€ de Dépôt de Garantie)
- Un bâtiment à usage de bureaux avec atelier de 747 m²
actuellement loué par bail commercial
L'ensemble pouvant atteindre les 10% de rentabilité une fois le site loué à 100%.
Ref 3009251 EDEN IMMO Maxime CHABERNAUD 0616879430

Honoraires inclus de 957.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.