Maison - 270 m² - 10 pièces à Rueil-Malmaison

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2 095 000 €

270 m²

10 pièces

7 chambres

Description :

RUEIL-MALMAISON - SAINT CUCUFA - Un écrin de nature, hors du temps, aux portes de Paris. Dans un environnement préservé où seuls le chant des oiseaux et le murmure du vent viennent troubler le silence, cette propriété familiale d'exception se dévoile, à l'abri des regards, sur un terrain paysager de 1 342 m². Développant environ 250 m² habitables (325 m² au total), la maison se compose de deux bâtis harmonieusement reliés par une élégante véranda baignée de lumière, véritable coeur de vie tourné vers la nature. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un vaste espace de réception de 40m2 sublimé par une cheminée raffinée s'ouvre de plain-pied sur une terrasse généreuse, invitant à la contemplation. La véranda de 42 m2, telle un jardin d'hiver lumineux, accueille une salle à manger conviviale et une cuisine familiale entièrement équipée, prolongée par le jardin. Une arrière-cuisine et des toilettes invités complètent cet espace. Un premier espace nuit en duplex propose un bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Sur ce même niveau, une chambre traversante bénéficie d'un accès direct à la terrasse. A l'étage, trois chambres accueillantes, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale à l'atmosphère feutrée : dressing, espace home cinéma et vue dégagée sur la verdure. Une salle de bains avec douche et toilettes vient parfaire cet étage. Le dernier niveau offre un grenier aménageable selon vos envies : dortoir, salle de jeux ou chambre supplémentaire, avec salle d'eau et toilettes indépendants, permettant une véritable autonomie. Un appartement d'invités indépendant, accessible de plain-pied par une autre rue, complète ce bien rare : pièce de vie, chambre, salle d'eau et toilettes séparés ? idéal pour recevoir en toute intimité. Prestations complémentaires : buanderie, cave à vins de 26 m², pool house équipé (électrolyse au sel et pompe à chaleur), garage double de 37 m² avec accès direct à la cuisine, et nombreux stationnements extérieurs. Chaque pièce offre un tableau vivant sur la nature environnante. Aux beaux jours, la terrasse devient le théâtre de moments privilégiés, tandis que la piscine chauffée 8x4m s'inscrit dans un cadre verdoyant, parfaitement intime et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, où élégance et douceur de vivre se conjuguent, pour une propriété rare offrant un art de vivre unique aux portes de Paris. AP/LG-VG O1 47 10 01 01 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
270 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 270 m²
Surface au sol : 325 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, duplex avec sde + wc acces jardin
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sur terrasse traversante
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 18 m², rdc
Cuisine séparée, équipée

Informations complémentaires
Séparée, équipée, rdc
1 Salle de bain

Informations complémentaires
Rdc, espace enfants
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc
5 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc, lm + fenetre
Toilette 2 : Rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 37 m², rdc, exposition sud, sud-ouest, avec cheminée sur terrasse
Séjour 2 : Surface de 42 m², rdc, salle à manger- clim reversible
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc
Salle de jeux de 20 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Véranda
Piscine
5 Parkings
Garage de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc, deux voitures

Les équipements :

Cheminée
Climatisation
Accès handicapé
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Année de construction :

1948
État :

Intérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Vue :

degagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

4