Appartement - 125 m² - 6 pièces à Rueil-Malmaison

Rueil centre 125 m² rénové, séjour 50 m² très lumineux, 2 ch + bureau (3e possible) + 2e bureau, suite parentale au calme En plein coeur de ville, à deux pas à pied du parc, des écoles, du marché et des commerces, découvrez ce superbe appartement familial de 125 m², entièrement rénové, traversant, lumineux et modulable. Une organisation rare et très agréable à vivreGrande pièce de vie de 50 à 60 m², exposée Sud-Ouest, très lumineuseSuite parentale de 15,3 m², à l'opposé des autres espaces nuit, sur cour, au calme, orientée Est, avec grand placard et belle salle d'eau avec grande douche ? La baie vitrée translucide laisse entrer la lumière du matin, offrant un confort particulièrement agréableSeconde chambre de 13,5 m² avec grand placardBureau de 9,3 m² avec portes coulissantes, facilement transformable en chambre indépendanteSecond bureau indépendant, donnant sur patio, idéal télétravailHauteur sous plafond : 2,56 m (après isolation) Configuration flexible : 2 grandes chambres + 2 bureaux ou 3 chambres + bureau Cuisine équipée & évolutive Cuisine ouverte sur le séjour, conçue pour évoluer facilement vers une version semi-fermée (voir visuels). Entièrement équipée avec électroménager Siemens et AEG. Rénovation complète & prestations de qualitéDPE CIsolation des murs et plafonds (gain de confort thermique et acoustique) Double et triple vitrageÉlectricité rénovée (aucune anomalie) Plomberie entièrement refaiteRadiateurs remplacésPorte blindée haut de gamme (7 points) Câblage internetParquet, pierre naturelle, portes en bois Confort & annexesGrande entrée avec placardSalle de bains de 7,8 m² (possibilité douche à l'italienne) Salle d'eau parentale + seconde salle d'eau2 WC dont 1 séparéDressing et nombreux rangementsCellier / buanderie de 4 m²Balcon 3 m² carreléCave (3 m²) Local vélosAscenseurGardienClimatisation possible (votée en AG) Un emplacement exceptionnel À moins de 150 m à pied : Écoles, crèche, commerces, marchéConservatoire, théâtre, cinémaBus directs vers La Défense, Saint-Germain-en-Laye et écoles privées (Passy Buzenval, Daniélou) Station Vélib RER A accessible en 18 minutes à pied (bus à proximité) Futur tram T1 'Rueil Hôtel de Ville' à deux de l'immeuble Stationnement facile au pied de la résidence + solution complémentaire à 100 m Les atoutsAppartement clé en mainVolumes rares en hyper centrePlan familial très qualitatifModularité simpleSuite parentale indépendante au calmeEmplacement très recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81.
Quote part annuelle(moyenne) : 6793 euros. (gedeon_91834_32958627)