Appartement - 105 m² - 4 pièces à Rueil-Malmaison

Situé allée de la Cascade à Rueil-Malmaison dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché, à proximité des écoles, commerces de quartier et transports permettant de rejoindre rapidement la gare RER A et La Défense. Belle copropriété de bon standing des années 1970 avec gardien, ascenseur et vastes espaces verts. Appartement familial situé au 1er étage avec ascenseur développant une surface de 104,75 m². Entrée desservant un séjour lumineux ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon filant permettant l'installation d'une table et offrant un agréable espace extérieur, cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite avec salle de bain et dressing, d'une salle de douche avec WC et espace buanderie ainsi que de WC indépendants et de nombreux rangements. Plan fonctionnel avec distinction claire entre espace de réception et espace nuit. Une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Copropriété bien entretenue offrant un cadre de vie calme et familial. Charges annuelles environ 4 200 €. Honoraires First OUT 3,9 % TTC.

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 336 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421.00 et 1924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.