Studio - 30 m² - 1 pièce à Rueil-Malmaison

Plongez dans le charme de ce studio moderne de 30 m², idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison. Niché dans une résidence de standing achevée en 2023, ce bien offre un cadre de vie alliant élégance et confort, dans un quartier très prisé.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace astucieusement aménagé avec un placard intégré, menant à un séjour-cuisine inondé de lumière naturelle. La salle d'eau, à la fois chic et pratique, est dotée de toilettes contemporaines. Ce studio, vendu entièrement meublé, se distingue par ses finitions impeccables et ses équipements de qualité, garantissant un cadre de vie agréable.

Actuellement loué 950 € par mois hors charges, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif stable depuis deux ans. Les charges mensuelles sont modérées, et la gare de Rueil, située à seulement 10 minutes à pied, facilite vos déplacements. Les commerces de proximité renforcent l'attrait de cet emplacement de choix.

Ce studio représente une occasion rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, dans une résidence récente reconnue pour sa qualité de construction et ses prestations modernes.

**Caractéristiques techniques :**
- Taxe foncière : 455 €
- Charges de copropriété : 66 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz, collectif
- Distribution de l'eau : Collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.