Studio - 30 m² - 1 pièce à Rueil-Malmaison

Découvrez ce studio moderne de 30 m², niché au cœur de Rueil-Malmaison, dans une résidence de standing achevée en 2023. Situé au rez-de-chaussée, ce bien allie élégance et confort dans un quartier très prisé.

En entrant, vous serez séduit par un espace optimisé avec un placard intégré, menant à un séjour-cuisine baigné de lumière naturelle. La salle d'eau, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée de toilettes contemporaines. Ce studio, vendu entièrement meublé, se distingue par ses finitions soignées et ses équipements de qualité, offrant un cadre de vie agréable.

Actuellement loué 950 € par mois hors charges, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif stable depuis deux ans. Les charges mensuelles sont faibles, et la gare de Rueil est accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité ajoutent à l'attrait de cet emplacement de choix.

Ce studio est une occasion rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, dans une résidence récente reconnue pour sa qualité de construction et ses prestations modernes.

**Caractéristiques techniques :**
- Taxe foncière : 455 €
- Charges de copropriété : 66 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz, collectif
- Distribution de l'eau : Collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.