Studio - 30 m² - 1 pièce à Rueil-Malmaison

Plongez dans le charme de ce studio lumineux de 30 m², idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence de standing achevée en 2023, ce bien offre une alliance parfaite entre modernité et confort dans un quartier très prisé.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace d'entrée optimisé avec un placard intégré, menant à un séjour-cuisine baigné de lumière naturelle. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée de toilettes contemporaines. Ce studio, vendu entièrement meublé, se distingue par ses finitions impeccables et ses équipements de qualité supérieure, assurant un cadre de vie des plus agréables.

Actuellement loué 950 € par mois hors charges, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif stable depuis deux ans. Les charges mensuelles sont réduites, et la gare de Rueil est accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements. Les commerces de proximité renforcent l'attrait de cet emplacement de choix.

Ce studio représente une occasion rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, dans une résidence récente reconnue pour sa qualité de construction et ses prestations modernes.

**Caractéristiques techniques :**
- Taxe foncière : 455 €
- Charges de copropriété : 66 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz, collectif
- Distribution de l'eau : Collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.