Appartement - 71 m² - 3 pièces à Rueil-Malmaison

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 71 m², idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison. Niché dans une résidence paisible et sécurisée, cet espace de vie au 1er étage d'un immeuble de quatre étages vous séduira par sa disposition harmonieuse et sa luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste double séjour de 26,5 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une loggia de 9 m² orientée à l'ouest. Cet espace extérieur, partiellement aménageable, est parfait pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue dégagée.

La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un accès direct à la loggia, renforçant ainsi l'aspect convivial et fonctionnel de l'appartement. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 15 m² et 12 m², dotées de rangements astucieux, complétées par une salle de bains et des WC séparés.

En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'un parking souterrain et d'une cave, des commodités précieuses en centre-ville. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des transports. Les écoles Jean Jaurès, Jules Ferry et Marcel Pagnol sont également à quelques pas, facilitant la vie de famille.

Caractéristiques techniques:
- Surface : 71 m²
- Étage : 1 sur 4
- Charges de copropriété : 120 €
- Taxe foncière : 1099 €
- DPE : C
- Chauffage : Gaz individuel
- Année de construction : 1975
- Loggia, balcon et cave
- Digicode et fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.