Studio - 30 m² - 1 pièce à Rueil-Malmaison

Plongez dans le charme de ce studio lumineux de 30 m², situé au cœur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du parc des Impressionnistes. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, achevée en 2023, qui allie modernité et confort dans un quartier très recherché.

En entrant, vous découvrirez un espace astucieusement aménagé avec un placard intégré, menant à un séjour-cuisine baigné de lumière naturelle. La salle d'eau, élégante et pratique, est équipée de toilettes modernes. Ce studio, vendu entièrement meublé, se distingue par ses finitions impeccables et ses équipements de qualité, offrant un cadre de vie des plus agréables.

Actuellement loué pour 950 € par mois hors charges, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif stable depuis deux ans. Les charges mensuelles sont réduites, et la gare de Rueil est accessible en seulement 10 minutes à pied, simplifiant vos déplacements. Les commerces de proximité renforcent l'attrait de cet emplacement privilégié.

Ce studio représente une occasion rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, dans une résidence récente reconnue pour sa qualité de construction et ses prestations modernes.

**Caractéristiques techniques :**
- Taxe foncière : 455 €
- Charges de copropriété : 66 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz, collectif
- Distribution de l'eau : Collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.