Studio - 30 m² - 1 pièce à Rueil-Malmaison

Plongez dans l'élégance contemporaine avec ce studio de 30 m², situé au cœur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du parc des Impressionnistes. Ce bien, niché au rez-de-chaussée d'une résidence de standing achevée en 2023, incarne le mariage parfait entre modernité et raffinement dans un quartier très recherché.

Dès l'entrée, un espace astucieusement aménagé avec un placard intégré vous accueille, vous guidant vers un séjour-cuisine inondé de lumière naturelle. La salle d'eau, à la fois élégante et pratique, est dotée de toilettes modernes. Ce studio, vendu entièrement meublé, se distingue par sa conception minutieuse et ses équipements haut de gamme, assurant un confort de vie exceptionnel.

Actuellement loué pour 950 € par mois hors charges, ce bien offre une source de revenus locatifs stable depuis deux ans. Les charges mensuelles sont réduites, et la gare de Rueil est accessible en seulement 10 minutes à pied, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité renforcent la praticité de cet emplacement privilégié.

Ce studio constitue une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, dans une résidence récente reconnue pour sa qualité de construction et ses prestations modernes.

**Caractéristiques techniques :**
- Taxe foncière : 455 €
- Charges de copropriété : 66 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz, collectif
- Distribution de l'eau : Collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.